서울 신혼부부 임차보증금 이자지원 자격 조건 및 금리 한도 신청 방법

서울에 거주하거나 전입을 계획 중인 신혼부부 임차보증금 이자지원 대상자라면 지금 이 제도를 꼭 확인해보세요. 높은 전세 보증금 부담을 덜 수 있고, 최대 연 4.5%의 이자 지원까지 받을 수 있어요. 조건과 신청 방법이 다소 복잡할 수 있어, 아래 내용을 통해 하나씩 정리해드릴게요.

 

📌 목차

• 1. 왜 이 제도가 필요한가요?
• 2. 공감! 이런 상황이 많아요
• 3. 지원 조건과 신청 자격은?
• 4. 지원 금리와 대출한도는?
• 5. 신청 방법은 어떻게?
• 6. 이런 분들께 특히 추천해요
• 7. 주의사항과 연장 조건

1. 왜 이 제도가 필요한가요?

서울의 전세 보증금은 갈수록 높아지고 있고, 신혼집 마련은 그만큼 큰 부담이 되죠. 특히 초혼 신혼부부의 경우 목돈을 마련하기 어려워 월세나 반전세로 내몰리는 일이 많아요. 신혼부부 임차보증금 이자지원 제도는 이런 부담을 덜어주기 위해 만들어졌어요.

“서울의 평균 전세 보증금은 3억 원을 넘는 경우가 많습니다. 신혼부부가 감당하기엔 벅차죠.”

실제로 신혼부부의 약 60%는 '보증금 부담' 때문에 서울 정착을 포기하기도 해요. 그래서 서울시는 실질적인 금융지원책으로 이 제도를 운영 중이에요.

2. 공감! 이런 상황이 많아요

혼인신고는 했지만 아직 전세 계약은 못 한 부부, 6개월 이내 결혼 예정이지만 돈 걱정에 전세보증금 계약을 미루고 있는 예비부부들 많죠. 신혼부부 임차보증금 이자지원 제도는 예비신혼부부도 포함하고 있어요.

또, 아이를 낳고 키우려면 주거환경이 안정돼야 하는데, 대출 조건이 까다롭거나 금리가 높아 포기했던 분들에게 이자 지원은 큰 도움이 될 수 있어요.

 

💡 이런 정보도 있어요

신혼부부 임차보증금 이자지원은 결혼 후 7년 이내면 누구나 신청 가능하고, 자녀 수에 따라 혜택이 더 늘어날 수 있어요.

3. 지원 조건과 신청 자격은?

신혼부부 임차보증금 이자지원 제도는 다음 조건을 만족하면 신청할 수 있어요.

✅ 기본 자격 조건

• 혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정자
• 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하
• 서울시 거주 중 또는 1개월 내 전입 예정자
• 임차보증금 7억 원 이하 주택(오피스텔 포함)에 계약 예정
• 부부 모두 무주택자여야 함

4. 지원 금리와 대출한도는?

신혼부부 임차보증금 이자지원은 최대 3억 원까지 대출이 가능하고, 보증금의 90%까지 지원받을 수 있어요. 대출 금리는 기본 지원금리 + 우대금리로 구성되어 연 최대 4.5%까지 이자지원 받을 수 있어요.

 

소득 구간	지원금리
0~3천만 원	연 3.0%
3천~6천만 원	연 2.5%
6천~9천만 원	연 2.0%
9천~1억1천만 원	연 1.5%
1억1천~1억3천만 원	연 1.0%

여기에 자녀 수, 예비부부 여부, 고령 부모와의 동거 등 조건을 충족하면 추가로 최대 1.5% 우대금리를 더 받을 수 있어요.

이자지원 조건 자세히 보기

5. 신청 방법은 어떻게?

신혼부부 임차보증금 이자지원은 서울시와 협약한 은행과 서울주거포털을 통해 신청할 수 있어요. 절차는 생각보다 간단하지만, 순서를 정확히 따라야 해요.

📘 신청 절차 요약

1. 협약은행(국민·하나·신한) 방문해 대출상담
2. 임대차 계약 체결
3. 서울주거포털에서 추천서 신청
4. 서울시 추천서 발급(약 3일 소요)
5. 추천서를 은행에 제출 후 대출 실행

6. 이런 분들께 특히 추천해요

다음 중 하나라도 해당된다면, 신혼부부 임차보증금 이자지원 대상일 확률이 높아요!

💍 추천 대상 체크리스트

• 혼인신고 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼 예정
• 서울 거주 중이거나 이사 예정
• 부부 모두 무주택자
• 보증금 7억 이하 주택 계약 예정
• 자녀가 있거나 계획 중인 부부

신청 자격 확인하러 가기

“추천서 신청은 온라인으로 가능하고, 발급도 3일 이내로 빨라서 생각보다 수월했어요.” – 2025년 신청 후기 中

7. 주의사항과 연장 조건

신혼부부 임차보증금 이자지원은 혜택이 큰 만큼 반드시 조건을 계속 충족해야 해요. 중간에 자격 요건이 바뀌거나 서류를 제출하지 않으면 지원이 중단될 수 있으니 주의해야 해요.

📌 꼭 알아두세요!
아래 사항 중 하나라도 해당되면 이자지원이 중단될 수 있어요.

• 혼인신고 미완료 혹은 전입 지연
• 공공임대 입주
• 서울 외 지역 전출
• 소득 초과 (1억3천만 원 이상)
• 무주택 자격 상실(주택 구매, 상속 등)

연장은 기본 2년 + 2년 가능하고, 자녀 1명당 2년씩 추가돼 최대 10년까지도 가능해요. 아이 계획이 있다면 미리 신청해두는 게 좋아요.

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